TPM電氣設備管理專業人員配備內容
來源/作者： TPM咨詢服務中心 丨 發布時間：2017-06-01 丨 瀏覽次數：
TPM管理培訓公司提出搞好房屋電氣設備的管理是居民正常生活和用電安全的保證。管理單位一方面要建立健全各種規章制度和相應的崗位責任制，另一方面要有相應的專業技術人員和一定數量的專業維修人員。
（一）電氣專業技術人員的配備
作為房屋管理的主管部門要根據管理電氣設備的種類（如電梯、天線、高壓供水、計算機等設備）及數量分別配備專業技術人員進行管理。房管所（處）作為最基層的管理單位至少配備一名電氣專業技術人員從事技術管理工作。基層單位應形成一個專業管理系統，以保證電氣設備安全運行。專業技術人員的條件與職責如下：
房屋電氣設備
1、配備的技術人員除了具有較好的專業技術，有責任心外，還應熟悉管理工作，具有獨立處理問題的能力和組織能力。如檔案管理、工程預（決）算、統計報表等，這些是現代技術管理人員必備的素質。
2、要熟悉所管轄設備的基本情況，做好維護管理的計劃安排，保證設備始終處于完好狀態。
3、了解檔案資料的內容，每年設備普查，重大維修項目，大、中修工程等有關資料的審核并及時歸檔。使檔案與設備狀況保持一致。真正發揮檔案的管理作用。
4、組織維修人員每年一次對設備進行全面普查，掌握設備狀況，制定和實施年度的設備維修計劃；安排好設備維修工程進度，對施工質量進行有效的監督，將有限的維修資金充分發揮投資效益。
5、要不斷地提高業務和管理水平，定期參加繼續教育的學習，更新知識，了解國內外的專業信息，隨時掌握國家有關標準、規范的修訂變化情況。組織維修工人的技術和安全培訓，推廣應用新技術、新工藝、新材料。
（二）電氣維修工的配備
根據管理設備的種類配備各專業的維修工人，如：電工、電梯維修工、天線維修工等。電工一般按5～6萬平方米/人配備；電梯維修工一般按0.2～0.67人/部配備；天線維修工一般按1000端/人配備。電氣維修工應具備的條件如下：
1、電氣維修工應持有上崗證和操作證。如高壓電氣維修證、低壓運行維修證、入網工作許可證等。未取得相應操作證者不能獨立操作。
2、熟悉工作范圍和設備運行狀況；嚴格遵守安全操作規程；執行崗位責任制及有關設備保養規程。
3、認真學習專業知識，不斷提高操作技能，按期參加相應等級的技術考核，取得工人等級證書，以適應不斷發展的房屋設備的維修工作。
4、為了適應房屋設備的發展，每一名專業維修工人應掌握國際電氣通用技術語言。近年來；電工領域的國家標準經不斷修訂，已向國際電工委員會（IEC）標準接軌，計量單位及符號采用了國際單位制（SI）。因此只有不斷學習，熟悉國家有關標準和規范，才能適應發展的要求。
5、在維修工作中要進行成本核算，修舊利廢；能夠正確使用房屋修繕工程預算定額，承擔設備的維修工程（大、中修以及改造工程）。
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